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    作為一個優秀民營房地產開發企業，新型企業集團二十多年如一日，堅持為老百姓開發經適房、低價房，在大連乃至全國積極參加慈善事業，其品牌在大連早已是有口皆碑。殊不知，新型企業集團在外地，尤其是內蒙古赤峰、吉林省吉林市等地區同樣人人皆知。

    歷程·世紀伊始 北上亮劍

    早在2001年，新型企業集團就已經開始實施走出去的發展戰略，先后在北京、內蒙古、吉林等地成立分公司，建設房地產項目。

    2005年，新型企業集團在吉林省吉林市創辦吉林天潤房地產開發有限公司，并成功開發建設了吉林市最大的一站式家居主題購物中心——吉林哈達購物廣場，該項目的順利建成和成功招商不僅標志著新型企業集團成功實現了戰略轉型，更標志著新型企業集團向外地開拓邁出了堅實的步伐。

    同年年初，有著22年實力沉淀的新型企業集團再度憑借獨有的眼光、膽識、韜略、信譽看中了內蒙古赤峰新城這片人居沃土，擬用3年時間打造赤峰市最大的高檔住宅社區——水榭花都。據了解，赤峰新城是赤峰市“西移北擴”城市發展戰略中的重點區域，大型生態型游樂廣場、現代購物超市、星級賓館、市重點高中以及政府職能辦公單位均陸續落戶該區域，是赤峰市最具經濟發展潛力的區域。

    出于區域潛在價值的考量，新型企業集團決定把這二十多年中大連最優秀的開發理念帶到赤峰，將水榭花都打造為赤峰市最高檔的住宅小區?，F在來看，水榭花都在赤峰市的價位最高，銷量也最好，基本上是當年開發當年售罄，許多購房者都認為買新型的房子是物有所值。新型企業集團帶給赤峰人民的不僅僅是一種優越的生活環境，更是一種全新的生活方式，一種超越財富規律的投資模式。

    2008年，新型企業集團在吉林哈達購物廣場成功開發運營后，又用三年的時間開發建設了桃源山莊·尊峪、桃源山莊·峰景等項目，在得到江城百姓好評的同時，也帶動了吉林市西山地區的發展。據了解，拿地之初西山地區還是一片棚戶區，不但不受江城百姓歡迎，還趕上了2008年席卷全球的金融危機，就是在這種情況下，新型企業集團以其獨到的眼光發現了西山地區山水之美、氣候之宜，陸續投資近10億元，推出了桃源山莊項目。

    現在，許多國內知名的房地產企業相繼進入吉林市，并陸續在西山地區拿地，該區域已經成為一塊炙手可熱的寶地。而且，當地購房者非常認可新型企業集團的開發實力，一期業主介紹二期業主，二期業主又介紹了更多的客戶，好口碑成為了桃源山莊銷售火爆的主要原因。

    拓展·優秀理念 帶到外埠

    多年來，新型企業集團在大連都是做經濟適用房、解困房等老百姓消費得起的中低價位房屋，二十余年如一日，也正是因為這種“為百姓蓋房、為政府分憂”的開發理念，新型企業集團贏得了“平民開發商”、“城市服務商”的美譽。也許有人會認為，這種低價位的平民房，質量也會受到影響。然而，事實并非如此。赤峰水榭花都和吉林桃源山莊的熱銷可以證明。

    新型企業集團董事長孫才科向記者透露，27年來，新型企業集團在努力做好大連本地項目的同時，將大連最優秀的開發理念帶到了外埠。以赤峰水榭花都為例，新型的入駐給當地房地產市場帶去了很大的震動，一方面，當地的中小開發企業實力很難與新型抗衡；另一方面，當地房地產企業的開發理念還停留在蓋房子階段，根本談不上真正的開發。在這種狀況下，新型將二十幾年來、大連先進的開發理念帶到了水榭花都，讓當地購房者眼前一亮。這對于一個沒有10層以上小高層建筑的城市來說，無疑是房地產市場一個里程碑式的發展。

    水榭花都作為當地的一個高端項目，一期開盤并沒有因為2500元/平方米的均價超出當地1700元/平方米左右的住宅平均價格而滯銷，反倒在開盤當天即受到熱烈追捧。一期業主入住后，良好的小區環境、高端的物業服務成為赤峰最高檔的小區。有了一期的良好口碑，二期已經售罄，三期在今年6月開盤時，引發了當地市民的強烈關注。

    正是因為新型企業集團將房地產開發建設中優秀的、科技含量高的開發經驗帶到了像赤峰這樣的三、四線城市，所以才會受到當地市民的歡迎，新型企業集團不僅帶動了當地的城市建設與發展，而且提高了當地人的居住水平。

    據了解，新型企業集團除了在房地產開發領域向北方的三、四線城市發展外，還呈現出多元化發展之路，如已在吉林投資數億元建設的大型化工項目，該項目計劃年產6萬噸環氧乙烷，年產值可達8億元。

    目標·外地擴張 鎖定三四線

    當然，作為一個長期堅持做慈善事業的房地產企業，新型在外地的慈善之舉不得不提。在赤峰，新型用于建設希望小學等公益事業的捐款達1200余萬元；在吉林，面對城市百年不遇的洪災，新型慷慨解囊，捐款700余萬元，累計捐款超過千萬元。用孫才科的話來說“大愛無疆，新型在大連是怎么做的，在外地就怎么做。”

    對于未來的發展，孫才科透露，新型將進一步向赤峰、吉林這樣的三、四線城市擴張。一方面，從目前的房地產調控來看，三、四線城市受政策影響較??；另一方面，三、四線城市的政府和百姓都希望像新型這樣有實力的房地產開發企業進入；再者，三、四線城市的房地產開發成本，尤其是地價成本要比一、二線城市低得多，開發商的資金壓力相對較小。鑒于這樣的優勢，新型企業集團將會以赤峰、吉林為落腳點，積極向周邊的三、四線城市輻射，未來幾年，新型將在內蒙古、吉林、黑龍江等地快速擴張，年開發量不會低于40～50萬平方米。

    現在，新型集團已經走過了27年的輝煌歷程，新型人在自己走過的路上留下了一串串堅實的足跡；展望未來，新型人向外擴張的發展戰略和心懷城市建設、社會發展的光榮使命感，定會隨著一個個新項目的啟動和開發而大放異彩。

    【情綻北國】

    新型企業集團外埠項目巡禮

    ■赤峰市·水榭花都

    水榭花都是大連新型企業集團·赤峰金日房地產有限公司于2006年4月份開始投資開發。項目處于赤峰市新老城市交會處，是赤峰市西部新區城市重點建設地段；旖旎的半支箭河和錫伯河交匯于此，平雙公路、玉龍大街、臨潢大街等城市主干道環繞四周。項目總占地面積56萬平方米，建筑面積70余萬平方米，是赤峰迄今最大的高檔生活居住區。

    赤峰市首例使用全框架結構的多層花園住宅，中心空間運用自由淺水體形成河流與岸邊之感，創造出“水中與水邊的建筑”之意境。各組團中心綠地之間平面銜接及空間穿插，整個小區極具豐富性、整體性、多樣性及韻律感。“水景步行街”的設計，提供人們相互交流的空間，且與居住空間互不干擾借助旖旎的錫伯河畔風景，設計了“空中花園”陽臺，客廳與陽臺一體，臥室與陽臺以落地景觀窗相隔，使室內外空間充分融合，坐在臥室，眼前就是錫伯河畔的一片風景。

    ■吉林市·哈達家居購物中心

    哈達家居購物中心是大連新型企業集團于2005年投資10億元在吉林市興建的第一個大型商業項目，2007年4月正式開盤招商，僅10天時間招商率便突破60%大關，受到省內外家居建材商家的熱烈追捧。項目位于吉林市西部哈達灣街西側，地理位置優越。集建材、家具、家居、家飾、家裝、家電于一體，旗艦店的集聚，形象店的集合，全力打造江城首家超大型一站式家居主題購物中心。

    ■吉林市·桃源山莊

    桃源山莊是大連新型企業集團吉林市天瑞地產2008年在江城吉林市打造的大型半山景觀居住社區。項目總建筑面積約40萬平方米，一期尊峪建筑面積20萬平方米，建筑容積率僅為1.03，綠地率40%。

    整座社區樓棟依據半山地形，正負零不同等特點，充分利用原生態環境，環山組建，階梯分布。小區是集住宅、商鋪、車位、商場于一體的綜合社區，采用現代主義建筑風格，總體規劃50棟建筑, 其中800平方米的會所，1200平方米幼兒園，2150平方米小區商業配套……為業主日常生活而備；1萬余平方米商業街滿足了業主的生活需求。

    一山一世界，一宅一桃園。桃源山莊，利用江城山的原生態優勢，打造了半山景觀社區，打破了以往“望江”樓盤統治江城的格局，開啟了江城山居時代。

    父慈子善 兩代情懷

    在大連，提起新型企業集團可謂家喻戶曉。因為工薪階層里很多人都住著新型的房子，泡崖新區、龍畔金泉都是老百姓買得起、住得好的家。新型企業集團兩任董事長——孫生有和孫才科秉承“發展經濟，服務社會”的企業精神，把努力創造經濟效益、多作貢獻和積極回報社會、熱心公益事業視為己任，為大連的經濟建設和社會慈善事業作出了積極貢獻。

    1984年，孫生有白手起家，創立了新型企業集團。幾經風雨，集團從無到有、從小到大，譜寫了民營企業蓬勃發展的佳話。2002年，孫才科子承父業，接過了新型延續了18年的創業大旗，也扛起了新型企業集團承擔的社會責任。

    2004年10月，大連市慈善總會正式成立，孫才科作為副會長，參加了第一次會員代表大會。他當即表示，企業是社會中最有能力、最有義務做慈善事業的團體，一個有良心、有成就的企業家更應該回報社會，才能得到經濟利益和社會效益雙贏的效果。

    孫才科說過，“社會責任感驅使我要帶頭做好這項工作，捐助慈善事業也是企業的社會責任，為社會做事應該應分，我也相信其他企業家也會越來越積極地參與慈善事業。”他的感情是那么自然地發自肺腑，而他的行動更讓這句話擲地有聲。多年來，共向社會公益慈善事業捐款和捐物，合計近7億多元。

    新型企業集團不僅注重對社會責任的履行，同樣重視對職工責任感的培養。發動職工捐助慈善事業，并通過他們的個人行為教育帶動其家庭成員。

    博愛大眾 溫暖人間

    從第一代掌門人孫生有開始，新型企業集團就十分重視慈善事業，一直從點滴做起，感恩社會。正如孫才科的那句話“做好自己的‘小氣候’，目的是影響社會‘大氣候’。”

    在“秉天地之心，懷生民之愛”的企業文化理念之下，新型企業集團將愛心的種子播散到了全國。2002年，新型企業集團向湖南大學捐助的50萬元獎學金，極大地解決了貧困學子的學習困難；2003年“非典”襲來，新型企業集團帶頭捐助200萬元，為大連市的“非典”防治工作作出了突出貢獻；2004年，新型企業集團又先后向市教育基金、希望工程、大連大學、市慈善總會捐資400多萬元，有力地支持了大連市農村教育條件的改善；2005年，新型企業集團與市慈善總會簽下累計捐資1000萬元，建立“農村醫療救助基金”的協議，為農村落后醫療條件的改善、農民看病難等問題作出積極貢獻；2006年，新型企業集團又為“孫生有教育基金”注資了300萬元，并捐款700萬元解決公安干警的貧困問題；2007年，大連市遭受56年不遇的風暴潮的侵襲，新型企業集團全體員工第一時間將460萬元救災款捐贈到市政府手里；2008年底至2009年初，新型企業集團向大連市慈善總會捐贈了一處價值3000多萬元的建筑物，用于建設大連市老年病和臨終關懷醫院……

    僅僅2010年一年，新型企業集團就向社會慈善公益事業捐款逾1200萬元。截至目前，企業累計為社會慈善公益事業捐款、捐物總計逾7個億。多年來，只要社會公益有需要，總是能看見大連新型企業集團的身影。

    說起社會公益事業，孫才科說，“與捐款幾十億元的慈善家相比，我們這點錢算不了什么。建設和諧社會，我們每個企業和有能力的個人都要做出自己應盡的義務。今年我已60歲，走的路長了，感悟自然就也多了。對于生命，我感恩父母；對于健康成長，我感恩生命中曾資助過我的人；對于事業成功，我則感謝真正關注新型發展的人，感恩社會。滴水之恩，本當涌泉相報。”

    ■后記

    上網搜索一下，“孫才科”這個名字早已與“慈善公益事業”結下了不解之緣。“2005年，中國內地十大慈善家——歷年捐贈超過1億元”，胡潤《2006中國慈善家排行榜》中， 孫才科也名列其中。由于為慈善事業作出了突出貢獻，新型企業集團被大連市慈善總會授予“大連慈善之星企業特別大獎”；中國公益事業聯合會和中國愛心工程委員會分別授予董事長孫才科和新型企業集團為“中國公益事業十大先鋒人物”、“中國公益事業十大先鋒企業”…… 今年，孫才科還獲得了“推動中國公益事業發展功勛人物”殊榮。這些擺滿書柜、掛滿墻壁的獎杯、獎狀便是社會對于新型企業集團慈善之心的最佳肯定。

    27年來，新型集團兩代掌門人用行動實現著自己的諾言。

    在大連，有大量的工薪階層都住著新型的房子。

    當“咱們老百姓，買房到新型”的話語在民間廣為流傳時，“秉天地之心，懷生民之愛”的企業理念早已不再是一句口號。

    新型人用自己勤勞的雙手，用自己的智慧和汗水，在濱城書寫著一個又一個美麗動人的故事。